Présentation de l'appartement
Situé dans le 4ème arrondissement, cours d’herbouville, beau T3 d’environ 84m² sans vis à vis dans résidence sécurisée et très bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur.
Grand séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, grande salle de bain, wc séparé, 2 chambres avec placard.
- Appartement traversant sans vis à vis
- Accès périphérique/autoroute rapide
- Metro Hôtel de Ville 10 min à pied ou 5 min en bus (1 arrêt)
- Métro croix paquet 7min
- Accès parc de la tête d’or 8 min à pied
- Ligne de bus C5 et 9
- Charge de copro 100,00€/mois
- Façade et toiture refaites en 2019
- Pas de travaux à prévoir (ni copro, ni appartement)
Large place de parking en sous sol sécurisé (En sus 15000€)
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Gros Caillou
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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