Présentation de l'appartement
Appartement cosy entre le parc de la Tête d’Or et le plateau de la Croix-Rousse. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il fait 64 m² au sol et 41 m² Carrez. L'accès se fait par un vestibule fermé qui dessert l’appartement et 2 greniers mitoyens, donc pas de voisin immédiat et possibilité d’installer des rangements (meuble à chaussures, vestiaire et rangement divers). L'appartement est agréable, calme et lumineux; il est traversant par 2 fenêtres nord-sud. Grand couloir à l’entrée avec beaucoup de rangement possible qui donne sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et un petit salon. Petite salle d’eau et WC séparé. Il y a 2 petites chambres équipées d’un Velux. Une cave d'environ 5 m² complète le bien ainsi qu’un cagibi aux 2,5 étages. Abri vélo avec ancrage antivol dans la cour. Tous les commerces à proximité pour une vie tout à pied dans le très beau quartier de la Croix-Rousse et le parc de la Tête d’Or accessible à pied en 12 mn. L’appartement est occupé par un locataire avec bail en cours. Diagnostics en cours, l’ancien était à E.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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