Présentation de l'appartement
Au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété idéalement située (Tram T2 à 1 min, Métro B Jean Macé à 5 min), découvrez ce T3 de 65 m² offrant un grand volume de vie et une super luminosité.
Les atouts de ce bien atypique :
Espace de vie (Est) : Un salon spacieux baigné de lumière dès l'aube grâce à 6 mètres de verrières en métal d'origine. Un balcon filant complète cet espace esprit "loft".
Espace nuit (Ouest) : 2 chambres situées au calme, profitant de la clarté de fin de journée.
Finitions : Cuisine équipée ouverte et parquet moderne de qualité dans toutes les pièces.
Confort : Climatisation réversible (séjour) et chauffage au sol collectif.
Un emplacement stratégique (Tout à pied) :
Vie de quartier : Profitez de l'ambiance "village" de Jean Macé à seulement 5 minutes à pied, avec son célèbre marché bi-hebdomadaire, ses commerces, bistrots, etc (grand intermarché au pied de l'immeuble).
Transports : Tramway T2 au pied de l'immeuble, Métro B (Jean Macé) et Gare TER à moins de 5 minutes.
Transparence & Potentiel :
DPE Classe F : L'authenticité des verrières en simple vitrage offre un charme unique, mais offre aussi un vrai levier de valorisation. En isolant ce linéaire, vous transformez ce bien en un cocon haute performance tout en pérennisant votre investissement.
Charges : 400 €/mois (chauffage, ascenseur inclus).
Taxe Foncière : 1 200 €.
Option : Place de parking sécurisée en sous-sol disponible en sus.
Acheteurs sérieux : Merci de m'envoyer un premier message avec vos coordonnées et une brève description de votre projet (et le mot 'LUMINEUX' pour confirmer la lecture). Attestation de financement demandée avant visite.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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