Présentation de l'appartement
Situé dans une petite résidence des années 90 de 13 lots, au calme et sans aucun vis-à-vis, cet agréable appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun.
Vous profiterez d’un extérieur d’environ 70 m², comprenant une grande terrasse et un espace vert.
Rénové en 2021, le logement se compose de :
Espace jour :
- Une entrée avec grand placard et buanderie
- Une pièce de vie avec cuisine équipée et accès terrasse
- Un séjour de 24 m² donnant directement sur l’extérieur
Espace nuit :
- Une salle de bain avec toilettes, douche et baignoire d’angle à remous.
- Deux grandes chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, dont une avec placard intégré
Le bien dispose de convecteurs électriques à commande centralisée ainsi que de places de stationnement à disposition au sein de la résidence.
Travaux de façade réalisés il y a 2 ans.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Ménival - La Plaine
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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Localisation du bien – Ménival - La Plaine
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