Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement T3 lumineux et climatisé de 67m² avec cave et parking collectif.
📍 Idéalement situé dans une copropriété calme, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 67m² offre de beaux volumes et une rénovation complète en 2019.
✨ Les atouts de l’appartement :
Ancien T4 réagencé en T3 moderne et fonctionnel
Séjour de 40m² avec cuisine équipée ouverte
2 chambres, une salle de bain et un WC séparé
Parquet massif
Luminosité optimale grâce à sa double exposition Est-Ouest
3ème étage (sans ascenseur) dans une copropriété entretenue et paisible
🔧 Travaux réalisés en 2019 : électricité, isolation phonique, double vitrage, ballon extra-plat. Aucun travaux à prévoir.
👉 La clim a été installée dans toutes les pièces en mars 2026.
🏡 Annexes et confort :
Cave de 7m² avec électricité
Garage à vélo partagé et sécurisé en sous-sol
Parking collectif dans la résidence
💰 Informations pratiques :
Charges de copropriété : 257,12 €/trimestre (incluant eau + entretien)
Taxe foncière : 943 €/an
Chauffage électrique et pompe à chaleur
📍 Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (supermarché à 2 min à pied, école à 4 min, gare Part-Dieu et centre commercial à 10 mins, Tram T4 et Métro D à 7 min, TramBus 12 à 2 mins ).
🌱 Énergie : DPE C.
📞 Un appartement clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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