Présentation de l'appartement
Particulier vend appartement T3 de 52,11m² traversant et très lumineux, entièrement refait à neuf en 2022.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardienne.
Sa localisation idéale
- 3 minutes à pieds des métros Saxe-Gambetta (B) et Garibaldi (D),
- 10 minutes à pieds des Trams T1 et T4,
- A proximité des bus C5, C7, C11, C12, C14 et du futur BHNS,
- Accès rapide au secteur de la Part-Dieu,
- 5 minutes du Parc Sergent Blandant,
- Nombreux commerces de proximité (marché Saint Louis, alimentation, salle de sport …),
- Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas.
L'appartement présente de nombreux atouts :
Rénové entièrement en 2022 avec goût il se compose d'une grande pièce à vivre de 26m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un bel îlot de verdure.
Son exposition Nord-Sud lui confère une luminosité privilégiée.
Il dispose de 2 chambres indépendantes de 10 m² chacune, dont l'une est équipée d'un grand dressing.
Une belle salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'appartement.
Ce bien est équipé d'une climatisation dans la pièce à vivre et l'une des chambres.
Une cave individuelle sécurisée complète le bien
Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours.
C'est un bien coup de cœur, clé en main, rare dans le secteur.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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