Présentation de l'appartement
Appartement Canut au coeur de la Croix-Rousse entièrement refait à neuf en 2023 – 60.3m² (dont 14,7 m² de mezzanine)
Croix-Rousse / Grande rue de la Croix Rousse à Lyon
Situé au coeur de la grande rue de la Croix Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type canut, entièrement rénové avec goût en 2023.
D'une surface totale de 60.3 m² (dont 14.7 m² de mezzanine), cet appartement cosy allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit dès l'entrée par son plafond à la française, ses matériaux nobles et sa luminosité.
L'appartement est particulièrement calme, puisqu'il donne sur cour.
L'espace de vie offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
La mezzanine (1,72m HSP) peut être aménagée en espace nuit ou en salon, au choix.
La cuisine est entièrement équipée.
La chambre dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande penderie.
La salle de bain s'organise autour d'une douche spacieuse; les sanitaires sont séparés.
L'appartement est très bien agencé et dispose de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'immeuble, plein de charme est calme, bien entretenu, dans une petite copropriété de taille humaine.
Les communs ont été refaits en 2023.
Caractéristiques :
Performance énergétique : D
60,3 m² au sol (45,6 m² carrez + 14,7m² de mezzanine)
Rénovation complète en 2023
Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant cachet et tranquillité.
📍 Localisation idéale : calme, proximité immédiate de toutes les commodités
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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