Présentation de l'appartement
Très beau T3Bis, très lumineux, 4ième étage
Belle résidence de caractère des années quarante, situé arrêt Liberté, Préfecture (Tramway Ligne 1) et proche du métro D et toutes commodités.
Accessibilité A6 rapide.
Très belle habitation, appartement d’une surface de 113 m², 4ième étage avec ascenseur, 2 logements par étage (7 étages).
Description du logement : lumineux, traversant (Est-Ouest), avec de beaux volumes, belle hauteur sous plafond (2.80 m²).
Entrée principale desservant à gauche un grand séjour, à droite une cuisine spacieuse avec de grands placards, et en bout, un couloir desservant à gauche une grande chambre lumineuse (Est) et à droite, une salle de bains et une seconde chambre vaste avec un bel arrondi sur fenêtre donnant sur cour intérieure (Ouest).
Caractéristiques des pièces : Grand séjour d'environ 25 m² avec parquet en point de Hongrie, avec 2 grandes fenêtres exposées côté rue, lumineux, très agréable, avec entrée portes vitrées à petits carreaux petits bois.
Une chambre côté Est (à gauche du couloir) de 15 m² environ, avec parquet, exposition lumineuse.
La seconde chambre Ouest d'environ 20 m² avec parquet et deux grands placards muraux, avec un bel arrondi côté fenêtre donnant sur cour.
Salle de bains carrelée, avec baignoire et meuble sous vasque.
Cuisine spacieuse avec 2 grands placards de rangement, entièrement refaite en 2023, équipée d'une plaque induction et four électrique en colonne.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Au total, 5 radiateurs dont 4 en fonte, couvrant la totalité de la superficie du logement.
Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges).
Eau chaude individuelle (cumulus).
Rebords de fenêtres larges dans salon et chambre Est.
Rénovation récente (2023) des peintures séjour, hall d'entrée et cuisine.
Porte en bois blindée, 5 points.
Cave et grenier en dépendance du logement.
Appartement très agréable, lumineux, calme et confortable.
Appartement disponible pour futur propriétaire : habitation principale ou mise en location ou colocation.
Disponible immédiatement.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Préfecture
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Préfecture Lyon 69003
Le quartier Préfecture de Lyon 3ème est réputé pour son ambiance prestigieuse et son cadre de vie dynamique. Situé autour de la célèbre Rue de la Victoire, il offre un cadre résidentiel prisé avec une architecture élégante. Le Cours de la Liberté, artère principale du quartier, est bordé de commerces et de services variés, facilitant la vie quotidienne des habitants. Grâce à sa localisation centrale, il bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de métro. Le marché immobilier y est dynamique, attirant les investisseurs en quête de biens de prestige. Acheter ou vendre dans ce quartier garantit un investissement de qualité. Ce secteur attire également les familles et les professionnels cherchant un environnement urbain de standing. Investir dans le quartier Préfecture de Lyon 3ème est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
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