Présentation de l'appartement
Cet appartement situé dans un immeuble de 1910 se trouve à proximité de la dynamique Place Rouget de l'Isle, offrant un cadre de vie agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Le charme de l'ancien est préservé avec des cheminées d'époque, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Belles prestations
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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