Présentation de l'appartement
Derrière un portail, vous découvrirez une cour permettant un stationnement pour les propriétaires résidants et la possibilité de profiter d’un extérieur partagé. Un local collectif et sécurisé pour entreposer poussette ou vélo ainsi qu’une cave privée (10m²) seront également à votre disposition à travers l’acquisition de ce bien dans cette petite copropriété de 4 logements.
Au troisième étage de l’immeuble (le dernier), vous accéderez à cet appartement mansardé (69m² au sol et 52m² Carrez) composé d’une grande pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Rénové avec goût en 2020, ce bien de caractère baigné de lumière vous séduira immédiatement. La mise en place d’une nouvelle chaudière (2021) et l’installation d’une pompe à chaleur (mai 2025) vous permettront de gérer à distance la température de l’appartement tout au long de l’année.
L’ensemble des diagnostics a été réalisé récemment. Toutes les factures (eau, électricité / gaz : 115€ mensuels) ainsi que la taxe foncière (643€ annuels) et les frais de copropriété (104€ mensuels) vous seront transmis au besoin.
A noter qu'un arrêt de la nouvelle ligne de bus Express (de Vaulx-en-Velin jusqu'à la gare Part-Dieu) verra le jour début 2026 devant la copropriété. Une voie cyclable ainsi que le prolongement de la ligne T6 à proximité immédiate seront aussi des atouts pour votre mobilité quotidienne. Actuellement, la copropriété est desservie par les bus C9, C11 et C16 ainsi que par une station vélo’v. La gare Part-Dieu est également facile d'accès et vous permettra des déplacements aisés dans l'agglomération lyonnaise (métro, tramways & TER), en direction de l'aéroport Saint-Exupéry (navette spécifique) et dans de nombreuses villes françaises en TGV.
Dans le quartier, un supermarché et de nombreux commerces (boulangeries, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, …) vous faciliteront la vie puisque tout est accessible facilement à pied ! Une école primaire et un collège sont même à quelques centaines de mètres.
N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone (appel ou sms) si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir des photos supplémentaires. Pour information, nous serons disponibles la dernière semaine d'août pour organiser des visites. Nous demanderons simplement en amont l'envoi d'une attestation de financement rédigée par votre banque afin de confirmer le rdv.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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