Présentation de l'appartement
Ce T3 présente un agencement fonctionnel avec un salon et une cuisine ouverte lumineux, idéal pour les moments en famille. Situé au bout d'une impasse, le bien offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. La véranda et la terrasse permettent de profiter des espaces extérieurs, tandis que la piscine et la cuisine d'été ajoutent au charme du jardin. Bien entretenu, il dispose d'un bon potentiel pour des aménagements futurs.
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e
Jardin
Calme
Piscine
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 30.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Dressing | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 5000.00 m² |
| Terrasse | - | - |
| Véranda | - | 12.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Trois Lucs Marseille 13012
Le quartier des Trois Lucs, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est reconnu pour son cadre résidentiel prestigieux et son ambiance paisible. Offrant un mélange idéal entre tranquillité et dynamisme, il séduit de nombreux acheteurs et investisseurs. Les rues comme l'Avenue des Poilus et le Boulevard Chante-Cigale témoignent de son charme résidentiel. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Marseille. Les Trois Lucs bénéficient également de la proximité de nombreux commerces de proximité et de services essentiels. Ce quartier attire particulièrement les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie de qualité. En résumé, Les Trois Lucs représentent une opportunité immobilière de choix à Marseille.
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Localisation du bien – Les Trois Lucs
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