Présentation de l'appartement
MARSEILLE 2ᵉ – LA JOLIETTE | SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 81 M² – CHAMBRE DE BONNE ET CAVE
Un véritable coup de cœur au cœur de Marseille !
Idéalement situé dans le très recherché quartier de La Joliette, à seulement 50 mètres de la rue de la République, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son charme et la qualité de ses prestations.
L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux ;
- Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie ;
- Deux belles chambres confortables ;
- Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ;
- Un dressing aménagé offrant un espace de rangement appréciable.
Des annexes qui font toute la différence !
Ce bien dispose également d'une chambre de bonne, offrant un espace complémentaire aux multiples possibilités, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Un emplacement privilégié :
Vous profiterez d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du quotidien.
Le quartier du Panier se rejoint en seulement 5 minutes et le Vieux-Port en 10 minutes. La rue de la République est à deux pas !
Les atouts de ce bien :
- 81 m² habitables
- Appartement T3 traversant
- Rénovation complète et soignée
- Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien
- Immeuble haussmannien
- Chambre de bonne rénovée
- Cave
- Emplacement central et recherché
Un appartement alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et un emplacement exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.
Appartement coup de cœur !
À 50 m de la rue de la République, proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter !
292 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e La Joliette
Traversant
Cave
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 30.33 m² | nord | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | 1 | - | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 14.98 m² | nord | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 13.17 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 10.98 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Dressing | - | 1 | 3.98 m² | - | Parquet | - |
| Cave | - | 1 | 10.00 m² | - | - | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 7.00 m² | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.65 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 640 €
Estimation coût annuel maximum : 930 €
Le quartier La Joliette Marseille 13002
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Joliette est un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Jadis un centre industriel, il connaît aujourd'hui une transformation urbaine impressionnante, offrant un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Avec des rues emblématiques comme le Quai de la Joliette et le Boulevard de Paris, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. La Joliette attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le marché immobilier y est en plein essor, avec une forte demande pour des appartements rénovés dans des bâtiments historiques, ce qui en fait un secteur prisé pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier.
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