Présentation de l'appartement
*****BEAU T3 RÉNOVÉ / CHARME DE L'ANCIEN*****
C'est dans le quartier des Grands-Carmes, 2ème arrondissement de Marseille, au pied du tram (Colbert, Sadi Carnot, République Dames) et à deux pas du Marché aux Poissons du Vieux Port, que se situe ce joli T3 entièrement rénové !!
Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme de l'ancien préservé. Rénové avec goût, il offre de belles prestations pour votre confort.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger généreuse de 19.2 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
Exposé est, il profite d'une belle luminosité.
Un secteur très prisé entre le quartier historique du Panier et le Vieux Port, des commerces et transports à proximité immédiate !!
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1509 €
À visiter sans plus tarder !!
239 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Les Grands-Carmes
Lumineux
Ascenseur
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Charme de l'ancien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 7.48 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 8.86 m² | - | Parquet | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | Parquet | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 5.20 m² | - | Parquet | - |
| Salle à manger | - | 1 | 19.20 m² | - | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.82 m² | - | Lino | - |
| Salon | - | 1 | 10.20 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 1 030 €
Estimation coût annuel maximum : 1 420 €
Le quartier Les Grands-Carmes Marseille 13002
Le quartier des Grands-Carmes, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation alliant charme historique et dynamisme urbain. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue du Bon Pasteur et l'Avenue Camille Pelletan, ce quartier offre un cadre de vie animé et une proximité immédiate avec le Vieux-Port. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro, facilitent l'accès aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier des Grands-Carmes est attractif pour les investisseurs cherchant à acheter ou vendre des appartements de type T2. Les Grands-Carmes séduisent par leur potentiel de développement et leur authenticité. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'activité marseillaise tout en profitant d'un environnement unique.
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