Présentation de l'appartement
Grand T3 lumineux avec balcon au 7e étage – La Joliette
Un étage élevé, une belle lumière, un balcon sans vis-à-vis et une situation idéale : découvrez ce grand T3 au cœur de La Joliette !
Dans un secteur dynamique et recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres prend place au 7e étage sur 10 avec ascenseur, dans une résidence des années 70.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son balcon sans vis-à-vis offre une agréable vue dégagée et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s'accorder une pause en extérieur.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et de lui insuffler une nouvelle personnalité. Sa configuration offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à vos envies.
Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage. Le parquet apporte du caractère aux pièces et pourra être rafraîchi pour révéler tout son potentiel et le charme de l'appartement.
On aime particulièrement :
• Son exposition plein sud et sa belle luminosité
• Son 7e étage et sa vue dégagée
• Le balcon sans vis-à-vis
• Ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement
• Sa proximité avec les commerces, transports et axes routiers
• La cave qui complète le bien
• Le stationnement possible en location
Un appartement lumineux et agréable à vivre, qui offre un cadre de vie pratique au cœur d'un quartier marseillais vivant, tout en laissant à ses futurs occupants la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement à La Joliette.
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'entretien et le syndic.
230 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Claire MICHITTU, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939289260, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Les Grands-Carmes
Traversant
Sans vis à vis
Lumineux
Plein sud
Balcon
Calme
Vue dégagée
Etage élevé
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 11.63 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 12.09 m² | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | 9.60 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 1 | 4.54 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 3.03 m² | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 25.04 m² | Sud | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 2.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 950 €
Estimation coût annuel maximum : 1 330 €
Le quartier Les Grands-Carmes Marseille 13002
Le quartier des Grands-Carmes, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation alliant charme historique et dynamisme urbain. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue du Bon Pasteur et l'Avenue Camille Pelletan, ce quartier offre un cadre de vie animé et une proximité immédiate avec le Vieux-Port. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro, facilitent l'accès aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier des Grands-Carmes est attractif pour les investisseurs cherchant à acheter ou vendre des appartements de type T2. Les Grands-Carmes séduisent par leur potentiel de développement et leur authenticité. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'activité marseillaise tout en profitant d'un environnement unique.
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