Présentation de l'appartement
Dernier étage traversant – T3 de 70 m² avec balcons – Belle-de-Mai – Marseille
Laissez-vous séduire par ce T3 traversant de 70 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence dont la façade a été rénovée récemment. Le salon de 17,3 m², exposé ouest avec vue sur rue et sol en stratifié, profite de la lumière de fin de journée et donne accès à un balcon. La cuisine, également exposée ouest avec vue sur rue, complète cet espace de vie lumineux.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 11,4 m², du salon, de la cuisine de 12 m², de deux chambres dont une de 11 m² exposée est avec vue sur cour et sol carrelé, et d'une salle d'eau. Le caractère traversant du bien assure une belle circulation de l'air entre les deux orientations.
Les + du bien :
- Dernier étage
- Appartement traversant
- Deux balcons
- Cave
- Façade rénovée il y a moins de 5 ans
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte blindée et interphone
Charges de copropriété : 1 524 € par an. Taxe foncière : 850 €. Copropriété de 18 lots.
Emplacement recherché : quartier Belle-de-Mai, Marseille.
Un bien rare à la vente, idéal pour une acquisition en résidence principale, disponible immédiatement.
150 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Claire MICHITTU, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939289260, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Belle-de-Mai
Cave
Dernier étage
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 10.85 m² | est | Carrelage | cour |
| Chambre | - | 1 | 13.50 m² | est | Carrelage | cour |
| Cuisine | - | 1 | 10.35 m² | ouest | Stratifié | rue |
| Hall d'entrée | - | 1 | 11.45 m² | - | Stratifié | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 17.25 m² | ouest | Stratifié | rue |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 1.65 m² |
| Balcon | - | 1.45 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 1 830 €
Estimation coût annuel maximum : 2 510 €
Le quartier Belle-de-Mai Marseille 13003
Le quartier de Belle-de-Mai, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation qui attire de plus en plus d'investisseurs. Connu pour son ambiance dynamique et sa diversité culturelle, Belle-de-Mai offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. Avec ses rues typiques comme la Rue Bernard et la Rue Lautard, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Ce quartier populaire propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements de type studio aux maisons familiales, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour acheter, vendre ou investir.
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Localisation du bien – Belle-de-Mai
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