MARSEILLE 4e | La Blancarde

REF: PV-84357

Photo du bien 1

Appartement T3 44m² à vendre à Marseille 4e 13004 - La Blancarde

Vente

43.57m2 - 3 pièces - 2 chambres

125 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement T3 – 42 m² – Vue dégagée, parking – Marseille 4ᵉ
Description :
Dans le quartier recherché de La Blancarde (Marseille 4ᵉ), à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports, je vends un agréable appartement T3 de 42 m² en bon état général.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux avec coin cuisine
• Deux chambres bien agencées
• Une salle de bain fonctionnelle
• Une loggia
• Un petit débarras extérieur
• Une place de parking privative
• Vue dégagée sans vis-à-vis.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple.
? Visites possibles rapidement.

Les atouts de cet appartement à Marseille 4e La Blancarde

Vue dégagée

Traversant

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :43.57
Surface Carrez :42.00
Nombre de salles de bain :1
Étage :4 sur 4

Descriptif détaillé des espaces

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
CellierCellier-
Loggia--

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :1 000 €/an
Nombre de lots de copropriété :10

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 28/07/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier La Blancarde Marseille 13004

Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Blancarde se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec des rues comme le Boulevard Françoise Duparc et la Rue Antoine Pons, il offre un cadre de vie apprécié des familles et des jeunes actifs. La proximité de la gare de La Blancarde facilite les déplacements, renforçant l'attractivité du secteur. Les biens immobiliers y sont variés, allant du studio à l'appartement familial, ce qui en fait une zone propice pour acheter, vendre ou investir. La présence de commerces de proximité et d'écoles contribue au dynamisme du quartier. La Blancarde, avec son marché immobilier en pleine évolution, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. En conclusion, La Blancarde est un quartier à découvrir pour ses atouts résidentiels et son accessibilité.

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Localisation du bien La Blancarde

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