Présentation de l'appartement
T3 DERNIER ETAGE - BALCON - LODI / CASTELLANE
MYCHEZMOI Marseille vous présente en exclusivité cet appartement traversant d'environ 58m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur.
Cet appartement de Type 3 traversant d’environ 58 m² a le charme brut des lieux qu’on transforme à son image. Tomettes, lumière traversante, balcon pour les cafés du matin ou les fins de soirée qui traînent un peu… ici, il y a une vraie ambiance.
Tout est à portée de main : métro, tramway, commerces, vie de quartier. On descend acheter son pain ou boire sa bière (coucou Zoumaï), on remonte ouvrir les fenêtres en grand et laisser entrer Marseille.
L’appartement demandera quelques travaux de remise au goût du jour, mais le potentiel est là : celui d’un lieu vivant, urbain, inspiré, à façonner selon vos envies.
Le genre d’appartement qu’on ne choisit pas seulement pour ses mètres carrés, mais pour l’énergie qu’il dégage.
Il ne vous reste qu'à contacter votre conseiller préféré.
190 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Castellane
Dernier étage
Charme de l'ancien
Balcon
Traversant
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dégagement | - | 1 | 4.35 m² | - | Tomettes | - |
| Salon | - | 1 | 23.15 m² | sud | Tomettes | balcon |
| Cuisine | - | 1 | - | sud | Tomettes | balcon |
| WC | - | 1 | 1.40 m² | - | Tomettes | - |
| Salle de bain | - | 1 | 4.65 m² | - | Tomettes | - |
| Chambre | - | 1 | 9.60 m² | nord | Tomettes | rue |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 5.10 m² |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : A rénover
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 1 710 €
Estimation coût annuel maximum : 2 350 €
Le quartier Castellane Marseille 13006
Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique apprécié pour son ambiance urbaine et ses nombreuses commodités. Situé près de la célèbre Place Castellane, il offre un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de métro et plusieurs lignes de bus. Les rues comme la Rue du Docteur Escat et la Rue d'Italie abritent des appartements prisés, allant du studio au T5. Investir dans Castellane, c'est choisir un quartier central avec un fort potentiel de valorisation. Acheter ou vendre un bien ici promet un marché immobilier actif et attractif.
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Localisation du bien – Castellane
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