Présentation de l'appartement
T3 en dernier étage avec grande terrasse et vue arborée - Résidence récente - Le Cabot
Mychezmoi vous présente en exclusivité ce charmant T3 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2017, réalisée par Constructa, au cœur du quartier recherché du Cabot.
En bon état et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit avant tout par sa grande terrasse de 17 m², agrémentée d'un abri de jardin, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc de l'allée des Pins, sans vis-à-vis.
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de moments de détente au calme.
Atout rare : toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie cosy avec accès direct à la terrasse ;
- une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée ;
- deux chambres avec placards aménagés ;
- une salle de bains avec double vasque ;
- un WC indépendant avec espace buanderie.
Des prestations de qualité :
- double vitrage PVC ;
- volets roulants électriques ;
- cuisine entièrement équipée ;
- moustiquaires dans les deux chambres ;
- visiophone ;
- porte trois points ;
- fibre optique ;
- construction RT 2012 ;
- radiateurs électriques avec gestion centralisée programmable ou réglage individuel ;
- chauffe-eau collectif avec production solaire et appoint électrique ;
- l'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges ;
- VMC collective.
Un local collectif à vélos et poussettes, situé en sous-sol, est également à la disposition des résidents.
En complément, possibilité d'acquérir un box fermé.
Le sous-sol ayant été équipé en 2025 d'armoires spécifiques de connexion, il est également possible d'y faire installer une prise de recharge pour véhicule électrique.
Un emplacement privilégié au Cabot
Vous profiterez d'un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable, au calme tout en restant proche des commodités.
À proximité, vous trouverez notamment le village du Cabot, les commerces, les écoles, les parcs de la Colline Saint-Joseph et de la Mathilde, les transports en commun ainsi que le Parc national des Calanques.
Le tramway est accessible à moins de 10 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité.
Un appartement qui réunit les critères recherchés : dernier étage, au calme, grande terrasse, absence de vis-à-vis, vue arborée et résidence récente.
À découvrir sans attendre !
289 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Le Cabot
Calme
Belles prestations
Ascenseur
Dernier étage
Vue dégagée
Sans vis à vis
Terrasse
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 4.25 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | 1 | 20.51 m² | est | Parquet | terrasse |
| Cuisine | - | 1 | - | est | Parquet | terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 2.40 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 8.81 m² | est | Parquet | terrasse |
| Chambre | - | 1 | 11.66 m² | est | Parquet | terrasse |
| Salle de bain | - | 1 | 4.66 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.91 m² | - | Lino | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | Au calme | 17.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 380 €
Estimation coût annuel maximum : 560 €
Le quartier Le Cabot Marseille 13009
Le quartier du Cabot, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son cadre résidentiel et son ambiance paisible. Bordé par des rues comme l'Allée des Pins et le Boulevard du Redon, il offre un mélange harmonieux de nature et d'urbanité. Les transports en commun, tels que les lignes de bus RTM, facilitent l'accès au centre-ville et aux zones voisines. Le Cabot attire les familles et les investisseurs grâce à la diversité de ses biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses. Sa proximité avec des espaces verts et des établissements scolaires en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré. Investir dans l'immobilier au Cabot, c'est opter pour une qualité de vie élevée tout en profitant des atouts de la ville de Marseille.
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