Présentation de l'appartement
Appartement traversant, ultra-lumineux | 63m² | 5e et dernier étage | Meublé | Marseille 13003
✨ Un cocon baigné de lumière avec vue dégagée des deux côtés ! ✨
???? Adresse : rue Loubon, 13003 Marseille
???? Surface : 64 m² (dont 8 m² de balcons)
???? 5e et dernier étage – aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
???? Exposition traversante nord-sud, avec 4 ouvertures (fenêtres et portes) pour une lumière naturelle toute la journée
???? Rénové à neuf en 2023
???? 2 balcons offrant une vue dégagée
???? Double vitrage + fibre optique
???? Faibles charges : 50 €/mois
???? Équipements inclus :
✅ Cuisine Ikea sur mesure entièrement équipé
✅ Lave-vaisselle, lave-linge, électroménager et mobilier complet
✅ 1 lit Ikea avec matelas quasi neuf + 2 canapés-lits convertibles
✅ 1 Dressing
✅ 1 bureau avec une chaise ergonomique
✅ Chauffage électrique économique neuf
???? Cave incluse
???? Atout supplémentaire : projet tramway validé par la mairie !
Le futur tramway, dont le projet a été validé, passera dans la rue, valorisant fortement le quartier et offrant une belle opportunité d’investissement avant la hausse des prix !
???? Prix de vente : 117 500 € (meublé)
???? Estimation agence : 128 000 €
???? Disponible pour visite immédiatement !
???? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Belle-de-Mai
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Belle-de-Mai Marseille 13003
Le quartier de Belle-de-Mai, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation qui attire de plus en plus d'investisseurs. Connu pour son ambiance dynamique et sa diversité culturelle, Belle-de-Mai offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. Avec ses rues typiques comme la Rue Bernard et la Rue Lautard, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Ce quartier populaire propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements de type studio aux maisons familiales, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour acheter, vendre ou investir.
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Localisation du bien – Belle-de-Mai
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