Présentation de l'appartement
*** CAMAS ** CONCEPTION *** T3 DE 61 M² AVEC BALCON ***
À proximité immédiate du boulevard Chave, découvrez cet appartement de type 3 de 61 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence semi-récente très bien entretenue.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distincts de l'espace nuit. L'entrée dessert une cuisine indépendante et meublée ainsi qu'un salon ouvrant sur un balcon. Depuis cet extérieur, vous profitez d'une agréable vue sur les jardins du quartier, un véritable atout pour apprécier un moment au calme.
La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'agencement permet de répondre aussi bien aux besoins d'un couple, d'une petite famille que d'un projet d'investissement locatif.
Une solution de stationnement en location peut également être proposée en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur où les places sont recherchées.
L'adresse bénéficie d'une situation pratique, à deux pas du boulevard Chave et de ses commerces, services et transports en commun. Les hôpitaux de la Timone et de la Conception, ainsi que les facultés, se trouvent à proximité. Un emplacement intéressant pour les professionnels de santé, les étudiants ou les personnes souhaitant rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille.
Avec ses 61 m², ses deux chambres avec rangements, son balcon donnant sur les jardins et sa résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur du secteur Camas / Conception.
La configuration des pièces permet de préserver l'intimité de chacun tout en profitant d'un séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée constitue également un atout pour celles et ceux qui préfèrent distinguer les espaces de préparation des repas et de réception au quotidien !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
195 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e La Conception
Balcon
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | 1 | 8.00 m² | sud | Carrelage | Vue cour |
| Salon | - | 1 | 15.00 m² | nord | Carrelage | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 13.00 m² | sud | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 13.00 m² | nord | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 2.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/12/2016
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Conception Marseille 13005
Le quartier de La Conception, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un lieu dynamique et prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Bordé par des rues comme la rue Nau et la rue Saint-Pierre, il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, il est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité. Le marché immobilier y est attractif pour les acheteurs et investisseurs recherchant des appartements spacieux ou des studios modernes. Investir à La Conception, c'est choisir un quartier en pleine évolution, parfait pour un projet immobilier ambitieux. Vendre un bien ici garantit une visibilité optimale grâce à l'attrait croissant de la zone. En somme, La Conception est un quartier qui séduit par son charme et ses opportunités.
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