Présentation de l'appartement
Appartement T3 rénové de 68 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme et bien entretenue du secteur La Croix-Rouge (13013), à l'abri de la circulation grâce à sa situation en contre-allée. Le logement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle laissés sur place), deux chambres spacieuses et une grande baie vitrée en aluminium, pour un bien baigné de soleil une grande partie de la journée. Les deux balcons, la loggia, la cave et la place de parking constituent des atouts supplémentaires appréciables au quotidien. La résidence bénéficie d'un entretien soigné (sortie des poubelles deux fois par jour, passage mensuel d'un paysagiste), ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou une famille recherchant un logement moderne, lumineux et paisible.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e La Croix-Rouge
Garage
Traversant
Calme
Lumineux
Cave
Balcon
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 2 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 2 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 13.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 2 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Loggia | - | - |
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Croix-Rouge Marseille 13013
La Croix-Rouge, située dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités. Les rues comme le Boulevard Brumaire et la Rue Niels Bohr témoignent de la diversité architecturale avec des appartements allant du T2 au T6. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce quartier offre un accès facile au reste de la ville. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs. Acheter ou vendre ici représente une belle opportunité dans un cadre de vie agréable. Investir à La Croix-Rouge, c'est s'assurer un avenir dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – La Croix-Rouge
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