Présentation de l'appartement
Situé au cœur de Marseille, ce T3 traversant au 7ème étage bénéficie d'une double-exposition nord-sud, assurant une luminosité optimale. Les chambres, orientées au nord, offrent une vue sur les toits, tandis que le salon/cuisine exposé au sud dévoile une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Vélodrome. L'appartement, au calme, est idéalement placé à proximité des transports en commun et de diverses commodités. Ce bien présente un agencement fonctionnel avec un bon potentiel de valorisation.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | Nord | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | Sud | - | - |
| Balcon | - | - | 8.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Menpenti Marseille 13006
Le quartier de Menpenti, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, se distingue par son atmosphère résidentielle et paisible. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui facilitent l'accès au centre-ville. Les rues comme la Rue Jean-Baptiste Reboul et la Rue Charles Cerrato offrent un cadre agréable avec leurs immeubles résidentiels. Menpenti attire les familles et les investisseurs grâce à ses appartements de diverses tailles, allant du studio au T4. L'immobilier à Menpenti est prisé pour son calme tout en restant proche des commodités urbaines. Acheter ou vendre dans ce quartier représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bon cadre de vie à Marseille.
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Localisation du bien – Menpenti
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