Présentation de l'appartement
Idéalement situé dans un ensemble résidentiel très recherché et calme et arboré de Saint-Barnabé, découvrez cet agréable appartement type 3 traversant. Alliant confort et excellente performance énergétique, ce bien est parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de premier choix.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé qui distribue harmonieusement les pièces du logement. En vous avançant, vous découvrez une pièce de vie en double-séjour, qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon privatif. Attenante au séjour, la cuisine ouverte offre un agencement fonctionnel.
Le coin nuit, parfaitement préservé, dévoile deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Le confort de ce bien se ressent également dans ses prestations techniques, puisque l'ensemble de l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible dans le séjour.
Une cave de 4,5 m2 complète ce bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
240 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave | - | 1 | 4.50 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.12 m² | - | - | degagee |
| Chambre | - | 1 | 11.72 m² | - | - | degagee |
| Cuisine | - | 1 | 4.38 m² | - | - | balcon |
| Hall d'entrée | - | 1 | 1.62 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.85 m² | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 31.00 m² | - | - | balcon |
| Balcon | - | - | 3.60 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/03/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 600 €
Estimation coût annuel maximum : 800 €
Le quartier Saint-Barnabé Marseille 13012
Saint-Barnabé, niché dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec le centre-ville. Les rues comme l'Avenue de Garlaban et le Boulevard de Haguenau offrent une variété d'appartements spacieux. Grâce à une bonne accessibilité, notamment par les transports en commun de la RTM, le quartier est bien connecté aux autres parties de la ville. Saint-Barnabé attire à la fois les familles et les investisseurs grâce à son ambiance conviviale et ses opportunités immobilières variées. Acheter ou vendre ici est stratégiquement intéressant, compte tenu de la demande constante pour ce secteur de standing. Le quartier continue de se développer, promettant un avenir dynamique aux résidents et investisseurs.
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Localisation du bien – Saint-Barnabé
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