Présentation de l'appartement
Appartement T3 de 65.05 m² en R+1 dans résidence privée et sécurisée de 2008
Quartier résidentiel à 2 mn de St Mitre, la résidence au bout de l'allée, Le clos des Akènes (bâtiment 3 étages / 24 logements / résidence Bouygues Immobilier)
Appartement entièrement rénové en 2022, composé :
• Salon-salle à manger / entrée / cuisine ouverte de 33 m² avec accès terrasse vue sur espaces verts
• Ch 1 de 11.2 m² avec dressing
• Ch 2 de 10.4 m² actuellement utilisation bureau avec 2 dressings (dont 1 Ikéa)
• SdB 4.5 m² avec baignoire et double vasque sur meuble / WC indépendant
• 2 rangements dans couloir (BECS + MàL) / 1 rangement dans l’entrée
• Cuisine entièrement équipée = plaque / / four / hotte / LV / Frigo intégré SMEG
• Terrasse de 11m² ensoleillée avec vue dégagée (Sud) – appartement très lumineux
• 1 place de parking privée / possibilité location place supp. / grand parking public à 30 m de la résidence
Ses atouts :
✨ Appartement lumineux avec agencement fonctionnel et de nombreux rangements – 0 travaux - Prêt à habiter (avec possibilité acheter meublé tel que sur photos)
✨ Cadre de vie paisible et préservé dans résidence calme et bien entretenue avec accès sécurisé par badge et surveillance caméra (parking et hall)
✨ Proche des commerces, écoles, transports (bus) à 2 mn, accès L2 très facile
Charges :
Faibles charges copro (Eau + ascenseur + entretien parties communes/espaces verts + surveillance caméra) 106€/mois
Taxe foncière 1365€
Conso EDF 50€/mois - Raccordé à la fibre
N'hésitez pas à venir visiter pour être convaincu...
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Saint-Jérôme
Ascenseur
Terrasse
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Jérôme Marseille 13013
Le quartier de Saint-Jérôme, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable. Avec des rues telles que l'Avenue Merleau-Ponty et l'Avenue de Saint-Jérôme, ce secteur offre une variété de logements, allant des appartements T2 aux T4. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts et ses écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Le marché immobilier y est accessible, attirant à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un bon compromis entre calme et proximité des commodités. Saint-Jérôme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier en plein développement.
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Localisation du bien – Saint-Jérôme
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