Présentation de l'appartement
À vendre direct propriétaire.
Bel appartement type 3 entièrement rénové, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite.
À deux pas du stade vélodrome, des commerces, écoles, transports (métro M2 à 3 min à pied), des accès autoroutiers (L2, A50) et du futur tramway (arrivée fin 2025) avec arrêt au pied de l’immeuble.
Situé au dernier étage, l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte moderne donnant sur un balcon, sans vis-à-vis.
Côté nuit : deux chambres confortables (dont une avec accès sur le balcon), salle de bain refaite à neuf, wc séparés, parquet au sol, climatisation réversible.
Une cave privative et un parking avec stationnement libre viennent compléter ce bien.
➡️ Charges de copropriété : environs 90 €/mois (incluant eau froide individuelle et entretien des parties communes)
➡️ Taxe foncière : 842 €/an
???? N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou informations. Me contacter par SMS ou appel uniquement sur mon numéro je réponds rapidement.
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Sainte-Marguerite
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Sainte-Marguerite Marseille 13009
Le quartier de Sainte-Marguerite à Marseille, situé dans le 9ème arrondissement, est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. Les rues telles que le Boulevard Michelet et la Traverse Barral sont représentatives de la diversité architecturale du quartier, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie pratique. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat, de vente et d'investissement intéressantes. Envisager une transaction immobilière à Sainte-Marguerite, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Sainte-Marguerite
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