Présentation de l'appartement
À vendre bel appartement T3 de 66,56 m² traversant avec un balcon de 6,25 m² situé dans une résidence au calme dans le quartier de la Glacière à Oullins.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue comprenant un parc privé.
Un cadre parfait pour ceux qui recherchent le calme avec le métro à moins de 10 minutes (Ligne B, arrêt Oullins centre).
Tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (carrefour market, boulangerie, pharmacie, primeurs, coiffeur...)
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte d'une surface total de près de 33 m² (refaite en 2021). Il dispose de 2 chambres, d'un cellier de 2,48m².
Les WC et la salle de bain sont séparés pour plus de confort.
Les charges de copropriété comprennent entretien du parc et des parties communes, chauffage (au gaz collectif), eau.
L'appartement a une performance énergétique classée D et un GES E.
Une cave au rez-de-chaussée de chaussée ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
La résidence possède également un garage à vélo accessible au rez-de-chaussée.
Prix de vente : 235 000 €
Charges de copropriété annuelles : 2465 €
Taxe foncière : 1 081 €
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Les atouts de cet appartement à Oullins-Pierre-Bénite
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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