Présentation de l'appartement
Opportunité Investisseur – 2 Appartements Refaits à Neuf avec Locataires en Place !
Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable, ces deux appartements situés en plein centre de Roussillon offrent une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place depuis plus d’un an.
📍 T3 de 62,27 m² – 89 000 €
📍 T2 de 51 m² – 79 000 €
🚀 Atout majeur : Travaux de rénovation Tout refaits à neuf !
Les chauffe-eaux sont neufs dans les deux appartements et la copropriété est à jour au niveau des paiements, sans frais à prévoir.
Caractéristiques du T3 :
• Entièrement rénové : appartement remis à neuf avec cuisine équipée.
• Emplacement stratégique : En centre-ville, proche commerces, gare, écoles et marché.
• Agencement optimal : Cuisine séparée, salon lumineux, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.
• Espaces complémentaires : Cave en sous-sol et local à vélo en partie commune.
• Confort thermique : Chauffage et eau chaude au gaz de ville individuel (DPE : Classe D).
Un investissement clé en main et rentable
✅ Locataires sérieux en place depuis plus d’un an – Revenus locatifs assurés
✅ Secteur avec forte demande locative
✅ Chauffe-eaux neufs, copropriété à jour – Aucun frais à prévoir
⚠️ Visites uniquement sur dossier sélectionné
En raison de la présence des locataires, aucune visite ne sera accordée sans un dossier complet. Nous privilégierons les dossiers les plus solides avant d’organiser une visite afin de respecter la tranquillité des occupants.
💰 Prix du T3 : 89 000 €
💰 Prix du T2 : 79 000 €
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Roussillon 38150
Roussillon se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa localisation stratégique en périphérie de l'agglomération. Bien connectée grâce aux voies principales comme l'Avenue Jean Jaurès, elle offre une accessibilité facile vers des villes voisines dynamiques. Les maisons familiales dominent le marché, souvent situées dans des rues calmes telles que la Rue de la Poterie ou le Chemin Gauthier. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de services essentiels et de commerces variés. Investir à Roussillon, c'est choisir un environnement serein et familial, tout en profitant d'une bonne connexion aux grands axes de transport. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, Roussillon présente de belles opportunités immobilières.
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