Présentation de l'appartement
À vendre Sainte-Foy-lès-Lyon,
Appartement entièrement rénové en 2021, dans une rue adjacente à la rue commandant Charcot, accessibilité à pied des transports, écoles, pharmacie et commerces.
T3 de 64m² situé au 3ᵉ étage sur 4, calme et lumineux, traversant est-ouest avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct).
Composé d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec balcon, de 2 chambres (possibilité de 3) avec placard mural, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vendu avec cave, stationnement libre et facile au pied de l'immeuble.
Doté d'une pompe à chaleur air-eau et d'une clim réversible, de fenêtres double vitrage avec filtre anti UV et de volets roulants électriques contrôlables via domotique.
Petite copropriété avec charges de 110€/mois
Taxe foncière de 504€/an
DPE : C, Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an
GES : A, Émission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 920€ abonnement compris
N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires.
Prix : 299 000€
Les atouts de cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
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