Présentation de l'appartement
Appartement T3 81m² au deuxième étage avec ascenseur.
Entièrement rénové, coup de cœur garanti.
Situé dans un écrin de verdure à moins de 7 minutes à pied du centre de Sainte Foy Lès Lyon et 10 min en voiture de la place bellecour.
Bus C19 à 7min
Copropriété très bien entretenue, calme, arborée et disposant d'un tennis et terrain de pétanque.
Travaux de fermeture de la residence en cours déjà votés et payé.
Orienté Sud-Ouest, il se compose d'une grande pièce de vie de 30m² donnant sur un balcon orienté sud de 9m², cuisine ouverte équipée, 2 chambres de 13 m2, salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes séparées.
Chaudière au gaz de ville, facture gaz 70€/ mois +40€ d'électricité abonnement compris. charges de copropriété 150 € par mois, taxe foncière 1 100 €.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking.
Agence s'abstenir.
Les atouts de cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon Fontanières
Ascenseur
Balcon
Vue exceptionnelle
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Fontanières Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Le quartier Fontanières à Sainte-Foy-lès-Lyon se distingue par son charme résidentiel et sa proximité avec le centre de Lyon. Situé non loin du Chemin de la Croix Pivort, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux commodités et aux activités de la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour des appartements de type T2 et T3. Acheter à Fontanières représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à son cadre agréable et sa localisation stratégique. La vente de biens immobiliers dans ce quartier attire aussi bien les familles que les investisseurs. En somme, Fontanières offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine, faisant de ce quartier un choix prisé pour l'achat ou la vente immobilière.
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Localisation du bien – Fontanières
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