Présentation de l'appartement
Venez découvrir ce très joli T3 traversant de 68 m² aux belles prestations. Il est situé au calme, au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2011 avec des espaces verts, et implantée en retrait de la rue.
Un hall d'entrée avec placard distribue côté Ouest le séjour et côté Est l'espace nuit.
Le séjour avec sa cuisine ouverte propose un espace à vivre de plus de 30 m² qui s'ouvre sur un spacieux balcon sans vis-à-vis proche. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un box fermé en sous-sol est disponible en sus
Proche de toutes commodités. Bus C21, C22, C22E, C24, C202, 14, 247 et gare SNCF d'Alaï à 5 minutes à pied. Métro Gorge de Loup à 15 minutes en bus.
Détail des surfaces :
- Hall d'entrée : 8.40 m²
- Séjour + cuisine ouverte : 31.10 m²
- Dégagement espace nuit : 2.50 m²
- Chambre 1 : 10.30 m²
- Chambre 2 : 10.80 m²
- SDB : 3.40 m²
- WC : 1.00 m²
- Balcon : 9.00 m²
Fenêtres PVC à double vitrage.
Volets roulants manuels.
Chauffage et eau chaude électrique individuels, avec thermostat.
DPE C/GES A
Taxe foncière : 1068 €/an
Charges copropriété : 1077 €/an
Nombre de lots : 126 pour 46 logements. Pas de procédure en cours. Pas de travaux votés.
Autorisations d'installer des climatisations accordées dans la résidence.
Autorisation d'installation de stores bannes par délibération permanente (pas de vote en AG).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, ou demander d'avantage d'information.
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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