Présentation de l'appartement
Appartement Type T3 en rez-de-jardin à Vendre sur Tassin la 1/2 Lune, dans une copropriété très récente et calme à proximité du rond-point d'Alaï, sur l'avenue Charles de Gaulle.
D'une superficie intérieure de 62.40m² (Loi Carrez, diagnostic disponible sur demande), un jardin avec terrasse couverte de 70m² complète ce bien.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Chambre 1 avec placard intégré : 9.5m² (Exposition Ouest)
- Chambre 2 : 12.5m² (Exposition Est)
- WC indépendant
- Salle de bain avec baignoire et Colonne de douche : 6m²
- Salon + Cuisine avec accès direct au jardin (Exposition Ouest) : 30.5m²
- Un box une place fermé en sous sol complète le bien. Celui-ci est compris dans le prix.
Appartement situé en impasse donc très calme, face à un parc privé, il est de plus équipé de volets roulants électriques et de doubles vitrages. Résidence livrée en octobre 2015, aucun travaux à prévoir, tous les PV d'AG à l'appui.
- Charges de copropriété mensuelles : 70€.
- Charges de consommations énergétiques mensuelles : 80€ pour 2 tout inclus (eau chaude, chauffage au gaz et électricité)
- Classe énergétique : C (diagnostique réalisé fin Novembre 2021, disponible sur demande).
Toutes commodités à proximité : Transports en commun (ligne directe C21), commerces alimentaires et écoles.
Aucuns travaux intérieurs à prévoir, excellent état général.
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/11/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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