Présentation de l'appartement
TASSIN-LA DEMI LUNE DUPLEX ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE 40 M²
Et si votre prochain logement ressemblait davantage à une petite maison qu'à un appartement ?
À Tassin la Demi Lune, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce duplex de 56 m² niché au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité et divisé en seulement trois logements. Un bien atypique qui séduira les amateurs de charme et d'ancien à la recherche d'un lieu de vie différent des appartements traditionnels.
Dès l'entrée, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les volumes ouverts permettent d'organiser facilement salon, espace repas et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse.
Véritable prolongement de la maison, une terrasse privative d'environ 40 m² offre un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis direct, pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également d'un second accès donnant sur la cour commune de cette petite copropriété.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées avec parquet, pleines de charme, ainsi que d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d'un espace dédié à la machine à laver.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 11 m², directement accessible depuis l'intérieur. Un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé selon les besoins pour du rangement, un atelier, un bureau ou un espace polyvalent.
Côté confort, le logement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur réversible permettant chauffage et rafraîchissement, complétée par des radiateurs électriques. L'ancien corps de ferme et ses murs épais participent pleinement au caractère singulier du lieu.
Vous profitez ici d'une copropriété à taille humaine, d'un extérieur généreux et d'un véritable esprit maison, tout en restant à proximité des commerces, supermarchés et transports. Les lignes de bus permettent notamment de rejoindre Gorge de Loup en une quinzaine de minutes.
Un bien atypique, chaleureux et évolutif, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent à Tassin un compromis entre appartement et maison.
290 000 € Honoraires à la charge du vendeur
David SARTORETTI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 889527891, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune Tassin-Le Bourg
Terrasse
Traversant
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 29.00 m² | Estou | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 4.80 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 11.65 m² | Ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 1 | 13.62 m² | Ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.53 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.31 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Autre | - | 10.40 m² |
| Terrasse | - | - |
| Terrasse | - | 40.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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