Présentation de l'appartement
TASSSIN-LA-DEMI-LUNE DUPLEX ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE 40m²
Description :
Et si votre prochain logement ressemblait davantage à une petite maison qu’à un appartement ?
Situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex de 56 m² prend place au sein d’un ancien corps de ferme réhabilité, offrant un cadre de vie plein de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa double exposition Est Ouest.
Avec ses volumes ouverts, elle permet d’imaginer un espace de vie chaleureux avec salon, coin repas et cuisine ouverte.
Les grandes ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur : vous bénéficiez d’un double accès, d’un côté vers la cour commune et de l’autre vers une belle terrasse privative d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement savourer un moment de calme.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres mansardées avec parquet, offrant une atmosphère cosy et pleine de caractère.
Une salle d’eau rénovée, un WC indépendant et un espace pour la machine à laver complètent ce niveau.
Un garage d’environ 11 m², accessible depuis l’intérieur, laisse place à différents projets : stationnement, bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent.
Les atouts du bien
Terrasse privative d’environ 40 m²
Ancien corps de ferme réhabilité de 3 lots
Pièce de vie traversante et lumineuse
Double accès extérieur (cour et terrasse)
Possibilité d’aménagement supplémentaire
Aucun vis-à-vis
Charme de l’ancien rénové
Vous profitez ici d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités :
commerces et supermarché à proximité
bus permettant de rejoindre Gorge de Loup en environ 15 minutes
A visiter sans tarder.
299 000 € Honoraires à la charge du vendeur
David SARTORETTI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 889527891, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune Tassin-Le Bourg
Terrasse
Traversant
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 29.00 m² | Estou | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 4.80 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 11.65 m² | Ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 1 | 13.62 m² | Ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.53 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.31 m² | - | Carrelage | - |
| GARAGE | - | - | 10.40 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 40.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Vallon de Charbonnières Tassin-la-Demi-Lune 69160
Le quartier du Vallon de Charbonnières à Tassin-la-Demi-Lune se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant. Situé à proximité de la Voie Romaine, ce secteur offre un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les habitants profitent d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Le marché immobilier du Vallon de Charbonnières est attractif pour ceux qui recherchent des appartements de trois pièces ou des maisons familiales. Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes grâce à la demande croissante. Acheter ou vendre un bien dans ce quartier peut être un choix stratégique pour profiter de la qualité de vie qu'offre Tassin-la-Demi-Lune.
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Localisation du bien – Tassin-Le Bourg
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