Présentation de l'appartement
Appartement Type 3 à vendre.
Secteur Venissieux minguettes " Les Caravelles" à proximité des commerces, écoles et transports.
Appartement de type 3 d'une superficie de 68m²:
* 2 chambres : une de 9.10m² + buanderie de1.89m² et une autre de 11.34m².
* Une salle de bain de 3.34m² avec douche à l'italienne
* un WC séparé de 1,25m²
* un séjour avec cuisine américaine ouverte de 35.54m² avec îlot centrale.
* 1 grand balcon ouvert donnant sur rue de 11.43m² avec vue dégagée sur le parc.
* Cave au sous sol d'environs 7m²
Cuisine refaite à neuf - de 2 ans
Salle de bain refaite à neuve - 1 ans
Double vitrage dans tout l'appartement + volets électriques.
Copropriété calme et bien entretenue. Ascenseur
Charges trimestrielles entre 780 et 800 euros /3 mois eau chaude, froide et chauffage collectif.
Travaux estimés à moins de 2000 euros ( plafond séjour-cuisine)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Armstrong Vénissieux 69200
Le quartier Armstrong à Vénissieux se distingue par son ambiance résidentielle et paisible, attirant les familles et ceux cherchant un cadre de vie agréable. Situé à proximité de l'Avenue de la Division Leclerc et de l'Avenue Jean Cagne, le quartier offre un accès facile aux transports en commun facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Avec des logements variés allant des appartements aux maisons familiales, Armstrong attire aussi bien les acheteurs que les investisseurs immobiliers. Les commodités locales, telles que des écoles et des commerces de proximité, renforcent l'attrait de ce quartier. L'immobilier à Armstrong est prisé pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Investir ou vendre ici offre de belles perspectives, avec un marché dynamique et en constante évolution.
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Localisation du bien – Armstrong
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