Présentation de l'appartement
Appartement de 3 pièces 80,31m², traversant, orienté Est/Ouest, situé au centre-ville de Vénissieux.
Il se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et est desservi par les transports en commun : station tram T4 et arrêt du bus 35 à 300m, métro D gare de Vénissieux à 8 minutes à pieds. A proximité du futur tram T10.
Situé au 1er étage (sur 4) d’une résidence de 2011, avec ascenseur. Local à vélos fermé et possibilité de se garer dans le parking commun sécurisé au sein de la résidence.
Lumineux, calme et sans-vis-à vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec un placard mural de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse de 42m². La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et comprend un îlot central.
Côté nuit, il y a 2 chambres de 11m² et 12m² ayant chacune un placard mural de rangement, un dressing, une salle de bain équipée d’un meuble vasque et sèche-serviettes et des WC séparés.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse abritée de 14m², exposée plein Ouest qui donne sur l’arrière de la copropriété (petit jardin commun). Un store banne complète cette terrasse.
Les plus de l’appartement :
- Sanitaires (WC suspendu) et salle de bain refaits fin 2021
- Possibilité de créer une 3ème chambre (initialement présente sur les plans)
- Faible consommation énergétique
- Aucun travaux à prévoir
Vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, en sus, pour la somme de 15 000€.
Charges trimestrielles : 300€
Taxe foncière : 1030€
DPE/GES : D/A
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Centre Ville
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Centre Ville Vénissieux 69200
Le Centre Ville de Vénissieux est un quartier dynamique et accessible, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus. Ses rues, comme l'Avenue Jean Jaurès et la Rue Romain Rolland, offrent un mélange intéressant de modernité et de charme local. Le marché immobilier y est varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles. La proximité de commerces et d'écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable. Investir dans ce quartier promet un bon retour sur investissement grâce à sa popularité croissante. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le Centre Ville de Vénissieux offre de nombreuses opportunités immobilières. Le quartier continue de se développer, offrant un potentiel intéressant pour les années à venir.
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