Présentation de l'appartement
Appartement T3 de 49 m² avec 1 grande terrasse de 35 m² – Petite copropriété – 1er étage – Faibles charges – 1 place de stationnement.
Je vends mon appartement de 48 m², situé dans une petite copropriété de 2 étages (RDC + 1er + 2e).
L’appartement se trouve au 1er étage, dans un environnement calme et bien entretenu, avec de très faibles charges de copropriété.
- Atouts principaux :
Une magnifique terrasse principale d’environ 35 m² avec son sol en Ipé (bois exotique haut de gamme), exposée au soleil, équipée d’une pergola moderne avec rideau (version lumière ouverte, sinon ombrage complet) ainsi que des barrières lames composites.
Appartement traversant, lumineux et fonctionnel.
Climatisation réversible (chauffage + clim).
Système d’alarme installé.
1 place de stationnement dans la cour intérieure de la résidence
Petite copropriété, ambiance familiale, aucune nuisance.
- Agencement :
Salon/salle à manger donnant directement sur la grande terrasse.
2 chambres.
Cuisine ouverte.
Salle de bain.
WC séparés (rare et pratique).
Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports (bus, tram…), parking facile (plusieurs parkings aux alentours). Vous ne manquerez de rien.
Le marché du mercredi et dimanche se trouve au pied de l'immeuble.
Quartier calme et agréable.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Centre Ville
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Centre Ville Vénissieux 69200
Le Centre Ville de Vénissieux est un quartier dynamique et accessible, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus. Ses rues, comme l'Avenue Jean Jaurès et la Rue Romain Rolland, offrent un mélange intéressant de modernité et de charme local. Le marché immobilier y est varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles. La proximité de commerces et d'écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable. Investir dans ce quartier promet un bon retour sur investissement grâce à sa popularité croissante. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le Centre Ville de Vénissieux offre de nombreuses opportunités immobilières. Le quartier continue de se développer, offrant un potentiel intéressant pour les années à venir.
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