Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces 65m² avec terrasse et garage double
Situé à Venissieux dans un immeuble récent, 1 rue de l'industrie, secteur calme (Jules Guesde) et idéalement desservie :
- Tram T4 au pied de la résidence
- Métro D à 10 minutes à pied
- Accès périphérique à 3 minutes en voiture
L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis et composé d'un séjour spacieux de 33m² (avec cuisine semi-équipée) exposée sud-ouest donnant sur un balcon de 8,5m² très agréable pour vos moments de détente en extérieur.
2 chambres de 12m² et 10m² et une salle de bain complètent le logement.
Un garage double (box fermé) est également inclus avec le logement vous permettant de garer deux véhicules ou de stocker vos affaires.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Jules Guesde
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Jules Guesde Vénissieux 69200
Le quartier Jules Guesde à Vénissieux se distingue par son caractère résidentiel et son environnement calme. Situé à proximité de la Rue de l'Industrie et la Rue Marcel Pagnol, il offre un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus et le tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Ce quartier est prisé pour ses appartements de différentes tailles, allant du studio au T3, et sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'un bon potentiel de valorisation. Envisager un achat ou une vente dans ce secteur est une opportunité à considérer, notamment grâce à son cadre de vie agréable et sa bonne accessibilité.
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Localisation du bien – Jules Guesde
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