Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces à Villeurbanne, situé au 33 rue de la Filature, clair et lumineux, traversant avec une façade donnant au nord et une autre au sud avec une vue dégagée sur Villeurbanne. Situé au septième (et dernier) étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. La superficie totale habitable est de 48,36m² (loi Carrez) comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un hall, et un WC séparé. Le bien inclus également un balcon de 3,01m², une cave de 3m² ainsi que l’accès à un local à vélos collectif. L’appartement est rénové dans un immeuble de 1961, et les peintures sont neuves. Possibilité de se garer facilement et gratuitement dans la rue de la Filature et les rues avoisinantes. Côté nord, l’appartement comporte une fenêtre et le balcon donnant sur des jardins individuels. Côté sud, l’appartement comporte deux fenêtres avec vue dégagée sur Villeurbanne/Gratte-Ciel. Vente entre particuliers (pas de frais d’agence/dossier). Classe consommation énergétique E, classe émission F. Bien soumis à la copropriété. 128 lots dans la copropriété. Lots présentés : 101 (appartement) et 85 (cave). Charges courantes annuelles de 1814 €/an incluant le chauffage.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Traversant
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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