Présentation de l'appartement
Dans une résidence récente (2017) et calme située sur la rue du Professeur Pierre Victor Galtier (dans une impasse)
À Villeurbanne limite Lyon 3 Monchat
- Proximité immédiate tous commerces
- 2 minutes à pieds de la station de Tram T3 et de bus C9 Reconnaissance Balzac
- A 2 stations de tram de la gare Part Dieu
- A 30 min en voiture de l'aéroport Saint-Exupery
Appartement T3 59m² + terrasse de 11m²
- Situé au 1er étage surélevé côté jardin (24 lots dans l'immeuble)
- 2 chambres (11.80m² et 10.90m²)
- Très bien agencé
- Exposition Est
- Calme
- Grandes baies vitrées
- Volets électriques
- Sol carrelage 45×45 cm
- Nombreux rangements sur mesure
- Grande SDB
- WC suspendu et séparé
- Cuisine Schmidt toute équipée ouverte
- Chauffage au gaz individuel
- Grand garage 6,20×2,70m - 16,70m²
- Ascenseur
- DPE classe B
Charges copropriété 1200€ par an
Photos sur demande
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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