Présentation de l'appartement
Situé rue Francis de Préssensé résidence Le Flore à quelques mètre du métro Gratte-Ciel et de toutes commodités (métro, bus et de la prochaine ligne de tramway T6). Ce beau T3 se trouve au 2ᵉ étage, avec ascenseur, d’une résidence des années 90, sécurisée et de standing entièrement rénovée l’année dernière.
L’appartement se compose d’un salon de 25 m² parqueté donnant sur un balcon avec une cuisine semi-ouverte équipée, le tout orienté plein sud.
Vous disposerez d’un coin nuit, avec salle de bain et WC séparés et de 2 chambres. Celles-ci ont des superficies de 12,5 m² et 13 m² orientées Sud et Sud-Ouest avec parquets massifs et placards muraux.
Ce bien en parfait état et sans travaux à prévoir est également équipé de la climatisation et de la fibre.
Dans les parties communes, les peintures, l’électricité, l’ascenseur et les interphones ont été rénovés début 2022.
Charges trimestrielles (comprenant l’eau) : 341€ et aucun travaux prévus.
Local à vélos fermé dans la copropriété.
Box fermé en sus.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/03/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Biens qui pourraient vous intéresser à Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Chargement des biens...