Présentation de l'appartement
Villeurbanne, Superbe T3 avec Cave et Garage
Rue Dedieu, idéalement situé à 3 minutes à pied du métro A République et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence sécurisée et arborée.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement orienté ouest donne sur le jardin arboré de la résidence et jouit d'un calme rare dans ce quartier.
Il est composé d'une entrée, donnant sur une belle cuisine équipée et sur une pièce de vie lumineuse. La partie nuit est composée de 2 chambres avec dressings, d'un couloir avec un grand placard de rangement, d'une salle de bains et de WC séparés.
Tout l'appartement a été rénové en 2022 et est décoré avec goût.
Une cave privative est incluse, ainsi qu'un garage souterrain, élément très recherché dans ce quartier.
Prix de vente : 320 000 €
Vente entre particuliers.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/05/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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