Présentation de l'appartement
Vend appartement de type T3 de 61,47m² situé au 5ème étage rue Anatole France à Villeurbanne, à 3 minutes à pieds de la station de métro Gratte-Ciel. Toutes commodités accessibles à pieds.
Constitué d'un séjour de 21m² sans vis-à-vis avec un balcon, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, de deux chambres avec chacune un placard mural. Exposition nord-sud. Grands placards dans l'entrée. WC et salle de douche séparés. A été rafraichi, sols, murs et plafonds.
Chauffage collectif électrique inclus dans les charges. Toutes les fenêtres ont été remplacées en dépose totale sans conservation des huisseries en bois. Volets roulants électriques centralisés et programmables. Double vitrage et position oscillo-battante dans toutes les pièces et verre phonique dans les chambres pour plus de tranquillité. Porte blindée. Possibilité d'un garage double en enfilade en sous-sol. Résidence calme sous vidéo surveillance avec une cour intérieure. Copropriété de taille moyenne composée de 42 logements, 5 commerces et de l'immeuble de la BNP.
Charges mensuelles de 170€ incluant l'eau froide et le chauffage. L'eau chaude est assurée par un cumulus de 200L qui a été remplacé récemment. Aucun gros travaux à prévoir. Les ascenseurs ont été mis normes, le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 5 ans.
Vendu avec un grenier individuel situé au 7ème étage.
Visites sur RDV les week-end, le mercredi et en soirée
Eventuellement d'autres possibilités de visites. Voir après contact téléphonique.
D'autres photos et documents peuvent vous être envoyés par mail.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/04/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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