Présentation de l'appartement
Appartement type T3 de 61 m² très lumineux à vendre sur Villeurbanne secteur ZAC des maisons neuves dans une résidence de standing construite en 2019
Appartement orienté nord-est
Décennale en cours jusqu’en 2029.
Chauffage collectif au gaz avec thermostat individuel
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Tous types de commerces à proximité
Situé au 1ᵉʳ étage, il est composé d’un séjour, entrée, cuisine toute équipée de 28 m², salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing m, 1 chambre parentale de 12 m² et une 2ᵉ chambre de 9 m² dotée d’une armoire murale. Les 2 chambres sont orientées plein nord.
Cet appartement possède également :
- une terrasse orientée Est de 10 m²
- une terrasse commune en rooftop au dernier étage de l’immeuble
Mensualité EDF 52€
Charges de copropriété environ 110€ par mois
Taxe foncière 2024: 1055€
DPE en A pour les consos énergétiques et en C pour les émissions GES
Possibilité d'acquérir en complément, un grand garage de 16 m² pour 20 000€
Plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la future ligne T6 à 200 mètres de la porte en 2026.
Proximité gare Part-Dieu 10 minutes à pied
Disponibilité du bien aux alentours d’avril/mai 2025
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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