Présentation de l'appartement
Appartement T3 refait à neuf en 2022.
Idéalement situé, appartement lumineux entièrement rénové en 2022 (fin des travaux en septembre).
Quartier : Charpennes, Villeurbanne
Etage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Est-Ouest. Surface Loi Carrez : 76 m².
Un garage boxé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements)
- Deux chambres : 12,8 et 10,5m² (dont une avec placard intégré)
- Salle de bain avec meuble double vasque, robinetterie, miroir et sèche serviette
- wc séparé
- Couloir avec placard et buanderie (lave-linge et sèche-linge)
- Loggia de 6m² avec stores automatiques.
Les plus :
- Double vitrage
- Radiateurs électriques neufs
- Appartement avec internet via la fibre
- Aucuns travaux à prévoir (ni pour l’appartement, ni pour la copropriété).
Les informations complémentaires :
- Résidence calme et sécurisée (porte d’accès avec bip et ascenseur avec code)
- Bien en copropriété, pas de procédure en cours
- DPE : C (avant travaux d’amélioration)
- GES : A (avant travaux d’amélioration)
- Charges annuelles (appartement, parking, cave) : 1.731€.
Proche de toutes les commodités :
- Commerces à 5 min à pied : supermarché, boulangerie, fleuriste, Picard, la Poste…
- Transports à 2 min à pied (Métro A / B, Tram T1 / T4, Bus C16 / C17 / C2 / C6, Vélo’v)
- Gare Part-Dieu – TGV à 5 min en métro
- Parc de la Tête d’Or à 9 min à pied.
!! Agences s'abstenir.
Photographies réelles prises sur site après travaux. Les projections 3D de l’appartement meublé ont été réalisées par un architecte d’intérieur. Elles seront fournies à la vente.
Visites possibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/09/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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