Présentation de l'appartement
Quartier Charpennes/Charmette
Situé au 3ème étage d'un immeuble faisant partie d'un ensemble de plusieurs copropriétés avec, au coeur, un grand jardin arboré, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 63,11m² (loi Carrez).
A seulement 2 minutes du C26 et à 5 minutes à pied du métro Charpennes, il bénéficie d'un emplacement idéal.
L'appartement est traversant et se compose de :
un séjour lumineux de 27,91m² comprenant un balcon
une cuisine ouverte et entièrement équipée
deux chambres : une de 11,41m² et une seconde 9,91m² avec parquet et disposant de grands placards aménagés
une salle de bains avec baignoire
un WC séparé
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Chauffage électrique calorifuge
L'appartement a été complètement rénové.
L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage.
Des places de stationnement non attitrées sont disponibles dans la cour intérieure.
Charges de copropriété : 250€/trimestre
Taxe foncière : 730€
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
Biens qui pourraient vous intéresser à La Doua - Tonkin - Charpennes
Chargement des biens...