Présentation de l'appartement
RARE DANS CE SECTEUR !
Découvrez cet appartement traversant Est-Ouest au 2ᵉ étage, très propre, idéalement situé dans le quartier Séverine à Villeurbanne. Sans aucun vis-a-vis, vues dégagées Ouest sur maisons de ville, et Est sur le stade Séverine.
Parking privatif clos par portail et portillon à code, très sécurisé, atout précieux dans cette zone urbaine en plein développement.
Avec une superficie de 69 m² cellier compris + cave de plus de 5 m² très saine en sous-sol, cet espace lumineux se compose de 3 pièces, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous bénéficierez d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées au calme, ainsi que d'un jardin collectif clos pour des moments de détente en plein air.
À proximité immédiate, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les stations de bus C17 et C8 à seulement 60 m, et le tram T3 à moins de 400 m. Vous trouverez également des commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à environ 500 m, ainsi que plusieurs restaurants dans un rayon de 700 m. Le centre commercial et de loisirs du Carré de Soie est à un arrêt de tram, ou à 20 min à pied. Pour les familles, un collège est tout proche, et une université se situe à environ 2200 m, très facilement accessible en transports en commun.
Copropriété très bien gérée, charges très raisonnables.
Vente en direct
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Photos supplémentaires par mail sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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