Présentation de l'appartement
Place Grand Clément à Villeurbanne proche de toutes les commodités (marché, commerce…) comprenant l’arrivée du tram T6 sur l’année 2025.
Nous vous proposons ce charmant appartement traversant et très bien entretenu.
3 pièces pour 68 m² dans la copropriété datant de l’an 2000.
L’entrée dispose d’un grand placard bien utile pour y ranger chaussures, manteaux, électroménagers…
La cuisine est ouverte sur le séjour/salle à manger et dispose d’une buanderie, le tout offrant un volume de 33 m².
Exposées sud, les pièces de vie proposent une belle luminosité.
Une charmante loggia fleurie de 7 m² vient parfaire cet ensemble.
Un petit coin bureau sépare le séjour du coin nuit.
L’appartement dispose également de 2 belles chambres de 10 et 12 m² avec parquet massif et placards intégrés. Elles donnent sur les jardins de copropriété (calme et fraîcheur). Les toilettes et la salle de bain sont séparées.
Un garage fermé de 15 m², bien situé en sous-sol, vous permettra de stationner votre véhicule ou autre.
Classe énergie C
Chauffage individuel au gaz
Charges : 124 €/mois (garage inclus)
Pour tous renseignements n’hésitez pas à me contacter
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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