Présentation de l'appartement
Charmant appartement livré fin 2020, idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, rue très calme.
Proche de toutes les commodités :
⇒ École primaire dans la rue
⇒ Vie de quartier à proximité (5 min à pied de la place ronde)
⇒ Accessible en transport (T3/T6)
Arrêt de tramway reconnaissance Balzac à 5 min à pied
Bus C3 à 5 min
Futur Tramway T6 au bout de la rue
-Entrée : 4,88 m²
-Séjour/cuisine : 26,20 m²
-Cuisine : 11,06 m²
-Salle d’eau : 3,44 m²
-2 chambres avec placards muraux : 11,50-10,97 m²
-WC indépendant: 1,3 m²
Les caractéristiques de ce bien :
-Immeuble fin 2020
-Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
-Surface au sol total : 60,01 m²
-Balcon : 7,93 m²(pelouse synthétique)
- Cuisine équipée de marque Socoo’c
-Charges de 300€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, assurance bâtiment
-Copropriété de lots
-Double vitrage PVC
-Volets roulant électrique
-Chauffage gaz individuel
-Climatisation réversible de marque DAIKIN
-Exposition sud
-Fibre
-Garage box
-Local à vélo commun
-Taxe foncière 898€
-Proximité immédiate des transports et commodités
À très vite.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...