Présentation de l'appartement
Nous vendons notre T3 de 62 m², traversant Est - Ouest, au cœur du quartier Gratte-Ciel.
La résidence possède un parc privé côté ouest et le parking coté est donc aucun vis-à-vis.
Le bien est proche de toutes commodités : 350 m du métro A arrêt « Gratte-Ciel » et encore plus proche de la future ligne T6 arrêt « Parc du Centre ».
Le bien se situe au 4ème étage sur 7 avec ascenseur et se compose d’un couloir avec placard desservant :
- un séjour de 19 m² orienté plein ouest avec un balconnet de 1.5 m² donnant sur le parc de la résidence
- une cuisine équipée de 10 m² orientée plein est
- une salle de bain de 5 m² avec douche et double vasque
- toilettes séparées et suspendus
- deux chambres, avec placards intégrés, de 10,50 et 13,50 m².
Photos complémentaires disponible sur demande.
Chauffage collectif au sol (pas de perte de place au mur à cause des radiateurs), raccordé l’année dernière au chauffage urbain.
L’appartement est également vendu avec:
- une cave en sous-sol de 6 m².
Il est possible d'acquérir en plus:
- une place de parking privative couverte à 7000€,
- un garage box fermé de 16.5m² dans la résidence à 20000€
Les charges sont de 211€ mensuel comprenant le chauffage, eau froide, gardien et les charges de copropriété.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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