Présentation de l'appartement
A 300m du tram T2/T5 camille boutasse.
T5 - 85m² BRON - Cave + Balcon + Ascenseur
1967
L'appartement est un T5 de 85m² orienté Est-Sud dans une résidence calme et arborée.
Il se trouve dans le joli quartier de Bron à côté de la Mairie/Poste et de Monsieur Pizza et les familles apprécieront la présence d'une crèche à 600 m et d'une école à 300 m.
La résidence est très calme, avec 70 % de personnes âgées et 30 % de jeunes couples.
L'entrée/salle à manger/dressing climatisée s'ouvre sur un double salon de 15+10m² équipé d'un vidéoprojecteur, donnant sur un balcon avec vue sur notre parc avec jeux pour enfants et parking privé.
3 chambres en fibre optique (12, 10 et 10m²), les deux plus petites disposent d'un double dressing dans le couloir.
Cuisine indépendante
Local de rangement.
Salle de bain (douche)
Toilettes séparées.
Cave (3m²).
Local collectif fermé pour les vélos.
La station de tram T2 et T5 à seulement 300 m ce qui facilite les courses au grand frais et au Auchand porte des Alpes.
Pour les Joggers (ou les mamans) vous avez la foret du fort de Bron à 5 min et le parc de Parilly à 10 min + en vélo une piste cyclable royale pour aller au lac de Miribel.
Je n'ai jamais eu de problème à louer l'appartement qui est proche de l'Université Lyon 2 + du périphérique Nord/Sud.
( Les Loyer 2025 sont de 520 euro/mois charge incluse pour les petites chambres, pas de préavis locataire)
Vous avez la possibilité d'ouvrir le "débarras/double Dressing" pour en faire un immense dressing de 6m².
Les charges de propriétés sont de 2255 euro par ans
Les charges foncières sont de 1053 euro par ans.
Les atouts de cet appartement à Bron Dubœuf-Camille Rousset
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Dubœuf-Camille Rousset Bron 69500
Le quartier Dubœuf-Camille Rousset à Bron est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre paisible. Situé à proximité de l'Avenue Camille Rousset et de la Rue de l'Armistice, il offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les communes environnantes. La présence de maisons familiales et d'appartements variés attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, le quartier répond aux besoins quotidiens de ses habitants. Investir dans l'immobilier à Dubœuf-Camille Rousset est une opportunité intéressante grâce à son marché dynamique et son potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, ce quartier offre de belles perspectives.
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