Présentation de l'appartement
Vendu par le propriétaire
69500 Bron - Appartement refait à neuf - 75,5 m²
Je vends un très bel appartement refait à neuf avec balcon dans le quartier de Bron les Essarts, aux portes de Lyon 8ᵉ (100 mètres à pied) de « 4 pièces - 3 chambres, dans une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, dans un environnement paysagé et arboré qui offre une magnifique vue sur tout Lyon et Fourvière.
Cet appartement lumineux se situe dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces à pied (Galeries Lafayette), du métro D (100 mètres) et du tramway T6, desservant les facs de médecine, l'université Lumière Lyon 2.
Il est composé d'un hall d'entrée spacieux desservant une pièce de vie de 40,87 m² donnant sur un balcon de 11 m² avec espaces verts et une cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres de 10,92 m² et 10,82 m² et 9,50 m²
les trois chambres sont équipées d'un dressing.
À ceci s'ajoute une salle de bain avec baignoire de 3,48 m² et d'un toilette suspendu de 1,05 m².
Il bénéficie aussi au sous-sol d'une cave (box fermé) de 8 m² pour plus de rangement…
Ce bien est accessible uniquement aux résidents par barrière sécurisée + parking fermé au sein de la copropriété.
En résumé :
- Surface habitable : 75,5 m² + un balcon de 11 m²
- 3 chambres
- Appartement traversant (balcon orienté ouest, vue sur tout Lyon et Fourvière)
- Aucun vis à vis
- 8ᵉ étage/12 (avec ascenseur)
- Copropriété fermée avec digicode, place de parking au sein de la copropriété fermée.
- Chauffage au sol collectif
- Charges de copro incluant : Eau froide, chauffage + entretien.
- Appartement avec climatisation et volets électriques.
Me contacter si vous êtes intéressés.
Les atouts de cet appartement à Bron Essarts Sud
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Essarts Sud Bron 69500
Essarts Sud, situé dans la commune de Bron, est un quartier résidentiel apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Les rues comme la Rue du Parc et la Rue Léon Boyer offrent un cadre de vie agréable avec des appartements modernes et des maisons individuelles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes parties de Bron et au-delà. L'immobilier à Essarts Sud présente des opportunités intéressantes pour ceux cherchant à acheter ou investir, avec une diversité de biens allant des studios aux maisons familiales. La convivialité du quartier, combinée à son accessibilité, en fait un choix judicieux pour les familles et les professionnels. En somme, Essarts Sud est un lieu où il fait bon vivre et investir, avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.
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Localisation du bien – Essarts Sud
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